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购房后-装修计划
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购房后-装修计划


起初购房要为一大堆证件忙得晕头转向,要确认房产商证件、要自己去办证件,(外地人士那可得慢慢等  …)。


待到所有证件办完下来即将面临装修的事情,可能都会想装修简单一点不用跑这么多,其实为装修费心的事大于购房、接下来介绍整个装修过程,已这套60平方为基础:




 一、对比装修公司:(约15天时间)
对比装修公司是一个很深奥的学问,找十家装修公司会有十份高低不同的报价。有的是天价、有的是白菜价,但每一份报价都有支架基础都能施工,不同的是报价里标配的工艺、材料、辅料、环保性、售后保障。(如买车,标配、售后、服务好则价不低)。
通常会建议我的客户找三家的装修公司对比,在三家公司体系去对比,(设计方案、施工项目、标配辅料、售后服务、工地勘察)通常一家公司会对接一位设计师或一位业务员。用一周左右时间沟通,最后选择最来电的设计师签约
 。


二、资料准备(约5天时间)
在确定装修公司后,装修公司需要内部走流程(画施工图,公司审核,派项目经理、画效果图)。这段时间可以先到材料市场初步了解建材,如地砖、房门、木地板、衣柜、橱柜、洁具、油漆、铝合金窗、布料、五金、家电、……
 
三、报建(约5个工作日)
到了去小区物业报建阶段,你将会见到传说中的项目经理(简单理解工头  )这时你可以拉着 设计师和项目经理到房子进一步确认设计方案能否如一实现(项目经理的经验实打实,十几年在工地爬爬滚滚,什么疑难杂症都见过)。
通常物业的审核图纸和资质时间为5个工作日,这段时间可以拉着设计师陪你逛材料市场,设计师会给你介绍什么牌子砖好、什么门隔音好、多厚玻璃配多厚铝合金。(本人设计师一枚、深深表示逛材料市场比女人逛街还多
 ) 
 
四、打拆工程(约6个工作日)
打拆这活!是毛培的 打拆较少,若二手房的打拆就很多了。
开始打拆房子算正式进入装修了,广东习俗在开工当天会包个利是给到场的师傅,一个是开门红寓意、另一个是收买师傅


 


五、砌墙工程(约5个工作日) 
在打拆和砌墙这两个期间,要确定买那个牌子的主材,前期三样着急的主材:房门、橱柜、地砖。(需要等砌墙后才可去买主材,以新的格局实际面积买主材,可避免不必要的浪费,恰好这个期间设计师效果图做完)


 



 六、水电工程(约10个工作日)
这个时段是最忙的了,
第一天约设计师陪购 房门、橱柜、地砖、门槛石、窗台石。
第二天约设计师陪购 铝合金窗、铝合金推拉门、木地板。


设计师和商家预约量尺和送货。(在选款式过程可能会有小磨合   )


有改煤气管道的通知 煤气公司上来改管道。
确定用什么热水器、要安排电插座,(不同热水器不同插座布线)

 


七、泥水工程(约18个工作日)


前面把该买的都买了!接下来就是最开心的事情,偶尔呆在新房子收货、验货。
但是新一轮劳心劳力购物又来临


要去找定制衣柜、全屋照明灯具。
厨房三件套(抽油烟机、炉灶、消毒碗柜)


洗手间三件套(洗手盆、马桶、花洒、淋浴门)
等到厨房贴砖完工时!让橱柜上来复尺

  
八、木工工程(约10个工作日)
木工工程时间可长可短,若全屋打柜子、做复杂天花、全屋做背景墙 时间会很长。若全屋柜子厂家定制、做天花简约、客厅做背景墙 这样花费约10个工作日时间。
在这个时段可以偷偷懒咯  ,有时间买买五金小配件:角阀、地漏、水龙头、排气扇、毛巾挂架、 调味架、晾衣架之类……
 木工完工后让定制柜子上来复尺。


九、扇灰工程(约12个工作日)
可以考虑自己买更好的油漆,不用装修公司标配的。
坐等油漆刷完工
 
电话逐步通知商家送货上门:木地板、灯具、抽油烟机、炉灶、消毒碗柜、洗手盆、马桶、花洒、淋浴门、角阀、地漏、水龙头、排气扇、毛巾挂架、 调味架、晾衣架。


十、安装工程(约3个工作日)
需要安装::衣柜、橱柜、木地板、灯具、抽油烟机、炉灶、消毒碗柜、洗手盆、马桶、花洒、淋浴门、角阀、地漏、水龙头、排气扇、毛巾挂架、 调味架、晾衣架、挂画、……


 坐等安装工程完工  
这个时候整个房子的大体格局出来!但是会发现和你预想查好远,不一样。
这个时候就像一个美女没有化妆!没有穿漂亮的衣服!
在装修专业术语叫 “软装”
 


十一、选购软装(约2个月)
为什么软装留到最后提呢? 因为新房子装修后都不会立即入住,会让它通风3到6个月时间,
那么在这个时间段设计师的体现价值所在!给你软装搭配方案。
配搭家具、窗帘、挂画、配花、艺术品、地毯……、


好啦!好啦!手都累坏了!希望能帮助到准备装修的朋友。
这是小编在广州爬滚多年摸索家装流程、家装工艺、风格流派、
 还有很多要学习!希望和大家一起讨论一起学习 一起进步 ! 



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